A lakásvásárlás egy hatalmas dolgot jelent az életünkben, hiszen arról döntünk, hogy hol kívánjuk tölteni életünk egy jelentős részét. A kiszemelt ingatlan megvásárlásban napjainkban egyedül a vételár jelentheti a legnagyobb akadályt. A lakásárak drasztikus emelkedése miatt ugyanis egyre nehezebb saját megtakarításból finanszírozni a vásárlást, a hiányzó összeg kipótlásában pedig a lakáshitelek jelenthetnek megoldást. Egy több tízmillió Ft összegű hitel esetében azonban nagyon nem mindegy, hogy összességében mennyit fizetünk a hitelünkért. Cikkünkben megmutatjuk, hogy hogyan találhatjuk meg gyorsan és egyszerűen a legolcsóbb lakáshitelt!

Milliós különbségek

Már a személyi kölcsön havi törlesztőrészleteiben is hatalmas különbségeket véltünk felfedezni, lakáshitelek esetében pedig még nagyobb eltéréséket figyelhetünk meg. Egy 20 millió Ft összegű és 20 év futamidejű lakáshitelnél a teljes visszafizetendő összeg tekintetében akár 4-5 millió Ft-os különbséget is tapasztalhatunk a legolcsóbb és legdrágább ajánlat között. Ez a teljes hitelösszeg 20-25%-a! Nagyon nem mindegy tehát, hogy álmaink otthonának megvásárlásához melyik banknál veszünk fel hitelt. Egy átgondolatlan hitelfelvétel ugyanis az előbbieknek megfelelően több millió Ft-tal növelheti meg az egyébként is több tízmilliós nagyságrendű lakásvásárlás költségeit.

Csupán néhány perc alatt megtalálhatjuk a legolcsóbbat

És ehhez nem is kell minden bankba befáradnunk, hogy hitelajánlatokat kérjünk, és végül ezeket összehasonlítsuk. A mai digitális világ számos innovációval tette és teszi is könnyebbé életünket. Nincs ez máshogy a hitelajánlatok tekintetében. Az online lakáshitel összehasonlító kalkulátorok segítségével ugyanis néhány perc alatt megtalálhatjuk a számunkra releváns lakáshitelek körét, melyek közül könnyedén kiválaszthatjuk a legolcsóbbat vagy a preferenciáinknak leginkább megfelelőbbet. Sőt, további hasznos információkat is megtudhatunk a hitel törlesztésével, díjaival, költségeivel kapcsolatban.

Hogyan tudjuk összehasonlítani a bankok lakáshitel ajánlatait?

A pénzügyi szolgálatók (Bankmonitor, Bank360, money.hu, Hitelnet, Hitelmax, Szemelyi-kolcson.hu) Lakáshitel Kalkulátorai mind-mind egy lehetséges alternatívát adnak a legolcsóbb lakáshitelek felkutatásához.




A lakáshitelek már valamivel bonyolultabb termékek a személyi kölcsönökhöz képest, de ugyanolyan gyorsan listázhatjuk a számunkra elérhető hitelek listáját a következő adatok megadásával:

• hitelösszeg
• futamidő
• havi igazolt nettó jövedelem

Az alapvető adatokon kívül érdemes lehet minél több adatot megadni a kalkuláció során annak érdekében, hogy az eredmények minél pontosabbak legyenek, és ezáltal jobban tükrözzék a bankok valós hitelajánlatait. A kalkuláció jellemzően a következő adatokkal bővíthető:

• hitelcél (építés, új lakás vásárlás, használt lakás vásárlás, felújítás, bővítés, szabad felhasználás)
• ingatlan piaci értéke
• kamatperiódus: ennyi időnként változik a hitel kamata
• életkor
• fennálló hitelek havi törlesztőrészlete
• meglévő hitelkeretek

Amennyiben egy adott típusú hitelt keresünk vagy egyéb feltételt szeretnénk vállalni, esetleg egy kiegészítő szolgáltatást vennénk igénybe, akkor fontos, hogy ezekkel is számoljunk a kalkuláció során. A vállalásoknak és kiegészítő szolgáltatásoknak köszönhetően ugyanis kamatkedvezményben részesülhetünk, ami jelentős mértékben csökkenti a hitel teljes költségét. A hitelajánlatok szűrése jellemzően a következő szempontok szerint lehetséges:

• CSOK hitel: a CSOK mellé felvehető lakáshiteleket listázza
• Lakásfelújítási hitel: a bankok Lakásfelújítási hitel ajánlatait mutatja
• Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel: az MNB által minősített lakáshitelek jelennek meg
• Jövedelemérkeztetés: amennyiben havi rendszeres jövedelmünket a hitelt folyósító bankhoz érkeztetjük, akkor kamatkedvezményben részesülhetünk
• Aktív számlahasználat: a bank által meghatározott tranzakciók teljesülése esetén szintén kamatkedvezményben részesülhetünk
• Aktív kártyahasználat: a bank által meghatározott összegű bankkártyás vásárlás teljesülése esetén is kedvezményt kaphatunk
• Lakásbiztosítás: kamatkedvezmény akkor is járhat, ha a bank által meghatározott lakásbiztosítást is kötsz
• Hitelfedezeti biztosítás: kamatkedvezményben részesülhetsz akkor is, ha a hiteledre fedezeti biztosítást is kötsz

Az adatok megadása után a kalkulátor néhány másodpercen belül listázza a keresési feltételeknek megfelelő hitelek körét a teljes visszafizetendő összeg szerinti növekvő sorrendben kamatperiódusonkénti bontásban. Vagyis minden egyes kamatperiódus esetén közvetlenül az első helyen szereplő hitel jelenti a legolcsóbb ajánlatot. Érdemes lehet összehasonlítani a legolcsóbb és a legdrágább ajánlatot. Garantáljuk számodra, hogy megdöbbentő lesz az eredmény, és te is azonnal megérted, miért tartjuk fontosnak a hitelek összehasonlítását.

Nem csak a legolcsóbb lakáshitel megtalálásban segítenek

A hitelkalkulátorok nem csak az egyes ajánlatokat listázzák, hanem széles körben mutatnak további hitelinformációkat is. A hitelajánlat részleteire kattintva a következő információk adnak további tájékoztatást a kiválasztott hitel feltételeiről:

• kamat
• THM: teljes hiteldíj mutató. A hitelfelvétel teljes költségét mutatja.
• havi törlesztőrészlet
• teljes visszafizetendő összeg
• induló költségek: a hitelfelvételi folyamat elején fizetendő, egyszeri díjak (tulajdoni lap, értékbecslés, jelzálog bejegyzési díj, közjegyzői díj,
• egyéb költségek (előtörlesztési díj, végtörlesztési díj, számlavezetési díj)
• speciális hiteltípus (CSOK hitel, Lakásfelújítási hitel, Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel)

Nagyon fontos, hogy a kalkulátorban szereplő hitelajánlatok nem minősülnek hivatalos ajánlattételnek, azok csak tájékoztató jellegűek. Abban az esetben, ha egy lakáshitel felkeltette az érdeklődésünket, akkor lehetőségünk van visszahívást kérni, melynek eredményképpen hivatalos banki ajánlatot is kaphatunk. Amennyiben igényelnénk is a kiválasztott lakáshitelt, akkor az adott szolgáltatóhoz tartozó pénzügyi közvetítőn keresztül ezt ingyenesen megtehetjük, így a kellemetlen banki ügyintézéssel sem kell bajlódnunk. Vagyis az online összehasonlító kalkulátornak köszönhetően a hitelfelvétel nem csak olcsóbbá, hanem kényelmesebbé is válik.

Kapcsolódó tartalmak:

Hitelfelvétel passzív BAR esetén

Hitelfelvétel GYES/GYED/családi pótlék esetén

10.000.000 Ft hiteligénylés BAR listásként

Hitelfedezeti biztosítás, avagy a BAR/KHR ellenszere?

Lakáshiteligénylés BAR listásként

Lakáshitelkalkulátorok, avagy hogy spóroljunk meg akár milliókat!